미국에 상장된 부동산투자회사 중 하나인 리얼티인컴에 대해서 이번 시간 정리해보려고 합니다. 월마다 배당금을 주며, 수십 년 동안 배당을 꾸준히 늘려온 배당성장주 중 하나입니다. 꾸준하게 안정적인 수익을 원한다면, 괜찮은 종목이라고 생각합니다.
리얼티인컴 기업 소개
"월간 배당 회사"라고도 불리는 리얼티인컴은 단일 임대 상업용 부동산을 소유하고 관리하는 것을 전문으로 하는 공개 거래 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 이 회사는 1969년에 설립되었으며 캘리포니아 샌디에이고에 본사를 두고 있습니다. 리얼티인컴은 전국 및 지역 소매, 산업 및 의료 회사의 다양한 그룹에 임대되는 독립형 단일 테넌트 상업용 부동산을 취득하고 소유하는 데 중점을 둡니다. 이 건물들은 영국뿐만 아니라 미국과 푸에르토리코의 49개 주에 위치해 있습니다. 이 회사의 투자전략은 세입자와의 장기 삼중순 임대계약에 따른 것으로 임대료 외에 부동산의 세금과 보험료, 관리비 등을 세입자가 부담해야 한다는 의미입니다. 이것은 회사와 주주들에게 예측 가능하고 안정적인 수입원을 제공합니다. 리얼티인컴은 주주들에게 매월 배당금을 지급한 이력이 있으며 S&P 500 지수의 일원입니다. 2021년 9월 기준으로 이 회사의 시가총액은 약 250억 달러이며 총 임대 면적은 약 1억 1천만 평방 피트에 달하는 6,500개 이상의 부동산을 소유하고 있습니다.
리얼티인컴 강점
업계에서 높은 평가를 받고 있는 부동산 투자 신탁 회사입니다. 부동산 소득을 동종 업체들 사이에서 돋보이게 하는 몇 가지 주요 강점이 있습니다. 무엇보다도, 이 회사의 투자 전략은 강력한 국가 및 지역 세입자에게 임대되는 고품질의 단일 임대 상업용 부동산을 획득하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 품질에 초점을 맞춘 이 회사는 안정적이고 장기적인 임대 수익을 창출하는 다양한 부동산 포트폴리오를 구축할 수 있었습니다. 회사와 주주들에게 예측 가능하고 안정적인 수입원을 제공합니다. 리얼티인컴의 또 다른 주요 강점은 주주들에게 매달 배당금을 지급하겠다는 약속입니다. 이 회사는 배당금을 꾸준히 지급해 온 오랜 역사를 가지고 있어 소득을 추구하는 투자자들에게 매력적인 투자 옵션이 되고 있습니다. 주주 가치에 대한 이러한 헌신은 회사가 S&P 500 지수에 포함된 것을 통해 더욱 입증되며, 이는 회사의 재무 안정성과 성장 잠재력을 증명합니다. 리얼티인컴은 회사의 투자 전략을 성공적으로 실행한 실적이 입증된 강력한 경영진의 혜택을 받습니다. 이 팀은 인수에 대한 규율 있는 접근 방식을 유지하고 회사 포트폴리오의 품질을 유지하는 데 중점을 둡니다. 또한 이 회사는 성장 기회를 추구할 수 있는 재정적 유연성을 제공하는 보수적인 자본 구조를 갖춘 강력한 대차대조표를 보유하고 있습니다. 마지막으로, 부동산 소득의 지리적 다양성은 상당한 강점입니다. 영국뿐만 아니라 미국과 푸에르토리코의 49개 주에 위치한 부동산을 보유한 이 회사는 지역 경제 침체를 극복하고 다양한 시장에서 성장 기회를 활용할 수 있는 좋은 위치에 있습니다. 요약하자면, 부동산 인컴은 재무 실적에 대한 강력한 실적, 주주 가치에 대한 헌신, 규율 있는 인수 방식 및 지리적으로 다양한 고품질 부동산 포트폴리오를 갖춘 높은 평가를 받는 부동산 투자 신탁입니다. 이러한 강점들은 회사가 부동산 업계에서 장기적인 성공을 거둘 수 있는 좋은 위치를 차지하고 있습니다.
마무리
엔비디아, 구글, 넷플릭스 등 성장주 투자를 하는 분이 리얼티인컴과 같은 종목에 투자를 하면 지루함을 느낄 수 있습니다. 안정적으로 투자할 수 있다는 점이 이 종목의 매력이라고 생각합니다. 세계 경제 상황이 좋지 않은 상황에서 안정적으로 투자하고 싶은 분들은 리얼티인컴이라는 종목을 한 번 고려해보는 것도 나쁘지 않은 선택이라고 봅니다. 저는 현재 적금을 들어놓은 것처럼 꾸준히 투자하고 있으며, 월급을 받을 때마다 지속적으로 매수할 계획입니다.